Sie besitzen ein Grundstück oder wollen sich eines kaufen und planen ein Haus zu bauen? In diesem Blogbeitrag erfahren Sie einige Tipps und Ideen rund um den Hausbau.
Am wichtigsten ist es alles von Anfang an genau zu planen. Das beginnt schon mit dem Kauf des Grundstückes und mit der Finanzierung des Bauvorhabens. Bei der Finanzierung gibt es mehrere Möglichkeiten wie Volltilger-, Variable und Kombi- Darlehen die man vergleichen und von einander abwägen sollte.
Der Kaufpreis des Grundstücks setzt sich aus folgenden Komponenten zusammen:
- Grunderwerbssteuer von 3,5 – 6,5 % des Kaufpreises
- Maklerprovision
- Notarkosten
- Erschließung oder Baumfällung
- Vermessung des Grundstückes
Es ist auch empfehlenswert sich über Bauzinsen und die sog. KFW Förderungen, eine staatliche Bauförderung zu informieren.
Als nächstes geht es nun darum den Haustyp festzulegen. Das ist nicht nur eine Frage der Kosten, sondern auch des Komforts, Designs und der Umweltfreundlichkeit. Sie können aus unterschiedlichen Materialien wie Kalksandstein, Porenbeton oder Holz wählen. Vor Allem der Holzbau ist in den letzten Jahren in Mode gekommen, da er einige Vorteile mit sich bringt. In einem Holzhaus lebt man nicht nur gesund, sondern senkt auch die Energiekosten, da die Holzwände hervorragend dämmen. Im Sommer herrscht in einem Holzhaus ein angenehm mildes Klima. Dass Holzhäuser Schimmel und feuchtigkeitsanfälliger sind, als Steinhäuser, ist ein Gerücht. Im Gegenteil die Luftfeuchtigkeit reguliert sich von selbst und beträgt um die 40%. Der Holzbau ist eine nachhaltige Bauweise, da Holz ein nachwachsender Rohstoff ist.
Beim Design des Hauses gibt es unzählige Möglichkeiten, die nicht nur Geschmacks-, sondern auch Kostenfragen aufwerfen. Schon allein bei der Auswahl des Dachfensters und der Gauben gibt es zahlreiche Möglichkeiten. Empfehlenswert hierbei ist es unsere Fachleute und Architekten zu Rate zu ziehen, die Ihnen dabei helfen Ihre Wünsche von Ihrem Traumhaus zu realisieren.